一、项目概况
项目位于珠海市香洲主城区，为城市更新项目（翠微村旧改），占地34.4万㎡（约516亩），容积率3.74，总建筑面积171.82万㎡，计容建筑面积128.54万㎡，其中可售面积52.97万㎡、回迁面积69.23万㎡，可售总货值约231亿元。本项目是珠海市主城区内涵盖超高层住宅、商业、教育、文保古街区、健康产业等多重业态的百万方级旗舰项目，共分为14个地块，预估总货值240亿。
本次采购项目的采购人为鲁康（珠海）置业有限公司企业信息，项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备采购条件，欢迎符合条件的潜在供应商参加本次活动。
二、项目基本情况
1、项目名称：山东健康﹒家人乐府项目2026年营销中心及示范区公共区域四害消杀服务
2、项目类别：服务类
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购内容：包含但不限于营销中心、示范区、样板间等公共区域四害消杀服务，具体详见清单。
5、控制价：157140.65元。
三、供应商资格条件
1、供应商须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2、供应商须持有有效的有害生物防制或城市害虫防治资质证书。
3、供应商近三年2022年11月1日至今，须具备11万元或以上四害消杀类业绩（以合同签订时间为准）。
4、信誉要求：在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询被纳入失信被执行人的报价人，不得参加本项目。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得参加同一合同项下的采购活动。
6、本项目不接受联合体。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线上
2、采购文件领取截止时间：2025年11月27日（北京时间，下同）标书代写多份优惠
3、采购文件领取地点：山东健康招标采购数字化监督平台。
（1）供应商须在山东健康招标采购数字化监督平台（https://zc.shandonghealthcare.com/homepage）进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行登记，登录山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统网上下载采购文件，供应商操作参见首页“关于山东健康招标采购数字化监督系统CA证书网上办理的通知”（必须办理CA）。
（2）磋商文件售价：人民币500元/份。
（3）磋商文件费用支付方式：磋商文件费用通过扫描山东健康招标采购数字化监督平台二维码进行支付，采购文件领取截止时间之前未领取磋商文件的，不具备磋商资格。标书代写多份优惠
（4）获取磋商文件后，同步将以下资料整理成一个PDF文档发送至zbgs002@shandonghealthcare.com邮箱（邮件主题为项目名称+单位名称）：①营业执照或许可证；②业绩合同（至少一份）；③中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人。以上资料需同步制作在响应文件中。邮件须注明参与项目的名称、项目联系人及联系方式，并电话告知采购代理机构。本次登记资料不代表资格审查，最终以竞争性磋商小组审查结果为准。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质响应文件和电子响应文件均须递交，逾期递交不予受理，不具备磋商资格。
（1）电子响应文件通过山东健康招标采购数字化监督平台制作，使用CA数字认证证书生成并加密，通过山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统递交。
（2）纸质响应文件现场递交或邮寄（无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准）。
2、递交截止时间：2025年12月3日14:00:00（北京时间）
3、递交地点：
（1）纸质响应文件递交至济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。
（2）电子响应文件通过山东健康招标采购数字化监督平台递交（https://zc.shandonghealthcare.com）。
六、开标时间和地点
1、开标时间：2025年12月3日14:00:00（北京时间）
2、开标地点：
线上：山东健康招标采购数字化监督平台（https://zc.shandonghealthcare.com）
线下：济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼三层。
七、发布公告的媒介
本次公告在山东健康招标采购数字化监督平台（https://zc.shandonghealthcare.com）网上发布。
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：鲁康（珠海）置业有限公司企业信息
地址：珠海市香洲区山东健康家人乐府营销中心
联系人：巫经理
联系电话：13380625385
2、采购代理机构：
名称：山东颐养健康集团工程咨询有限公司
地址：山东省济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。
联系人：付经理，邱经理
联系电话：13361126211，18263805155
九、其他说明
1、标段划分：本项目不划分标段。
2、预计服务开始时间：2026年1月（具体时间以甲方通知为准）。
3、服务期：1年
4、资审方式：本项目实行资格后审。
5、电子响应文件上传：登录供应商系统上传加密的电子响应文件，网上递交时间以服务器收到时间为准。逾期上传或者未按要求上传电子响应文件的，采购人不予受理。
6、本项目通过山东健康招标采购数字化监督平台或zbgs002@shandonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。供应商应自行关注交易平台并及时下载或通过登记时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取磋商文件及补充（答疑、澄清）文件或磋商失败的，责任自负。补充（答疑、澄清）文件发出之时视为送达成功。
7、本项目采用计算机辅助磋商的方式，线上和线下同时唱价。如电子响应文件与纸质响应文件内容不一致，以纸质响应文件为准。供应商须用CA数字证书锁(与制作响应文件时同一把锁)远程对上传的响应文件进行在线解密。磋商期间供应商须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由供应商自行承担。
9、山东健康招标采购数字化监督平台CA证书办理、技术支持电话：0531-68902560。 技术支持qq群: 615489722。休息日及非工作时间，回复时间无法确定，敬请谅解。