为做好我区辖内直管房白蚁灭治工作，加强辖内房屋类历史建筑白蚁蚁患情况摸查、灭治工作，现广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心企业信息拟对2023年荔湾区辖内直管房、历史建筑白蚁查治服务项目进行公开询比，在报名并符合资质要求的企业内择优选取服务单位。

一、项目概况

1.询比单位：广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心企业信息

2.项目名称：2023年荔湾区辖内直管房、历史建筑白蚁查治服务项目。

3.资金来源：总费用预算为50万元。

4.本项目中选单位数量：1家

5.中选单位中选仅代表获得服务资格，不意味获得具体的服务任务，具体内容以询比单位发出的项目任务为准。

二、服务内容及质量

1.服务期限：自中选之日起，至2023年12月31日。

2.服务内容：根据广州市荔湾区住房建设和园林局、广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心企业信息要求：①对荔湾区辖内存在白蚁隐患的直管房进行白蚁灭治，按要求对辖内房屋类历史建筑进行白蚁蚁患情况核查，业主已自行实施白蚁灭治的进行复查防治，对存在蚁患的房屋实施白蚁灭治工作。②建立台账，形成白蚁蚁患核查、灭治情况台账资料。③已进行白蚁治理的部位在保质期内如再次出现蚁患，中选单位须无偿灭治。

3.服务质量：白蚁查治任务交派至中选单位后，在资料齐全的情况下，响应期为48小时。本项目以白蚁查治方案、验收规程及国家行业相关规定要求作为质量评定验收标准。白蚁查治施工应使用经国家有关部门登记准许使用的药物。

具体的服务内容、服务期及质量以合同相关约定为准。

三、报价及结算方式

1.报价要求：为确保项目服务质量，避免恶意低价竞争，有效报价的结算下浮率为0-20%。报价人根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），结合企业自身及项目情况自行报价，报价总金额未超过本项目最高报价限价，且为唯一固定报价。服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。本项目服务费报价应包含开展服务的工作费用、按询比人要求提供相关资料、税费等全过程服务的所有工作费用，中选单位不得以任何理由向询比人要求追加或补偿费用。

2.服务费计取：

经综合考虑，每宗白蚁查治任务按如下标准计算：建筑面积100㎡以内（不含100㎡）为500元/宗，建筑面积100㎡-300㎡（含300㎡）为600元/宗，建筑面积超过300㎡按3元/㎡计算。结算时下浮率（为中选人所报结算下浮率）不变，结算金额为按上述服务收费乘以（1-下浮率）进行计取。

3.合同最终支付金额不超过财政安排资金（本项目费用包括完成本合同项下的所有工作内容所需要的直接和间接的一切费用，实际支付的费用以财政核定为准）。若服务时间未满而累计完成任务的服务费用达到或超过合同价的，按合同价包干，总结算价不能超过合同价，已发出的任务均完成后则该服务合同自然终止。

4.风险提示：本项目是荔湾区财政投资项目，按要求须办理项目资金、合同、结算支付等行政审批手续，报价人应对此要求有充分了解，询比人不对因报价人不了解而造成的损失承担责任。

结算方式具体以合同约定为准。

四、报价人资格要求

1.具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

2.本项目不接受联合体报价。

3.报价人已在广州市区级房屋行政主管部门备案（需提供白蚁防治服务机构登记备案凭证）。

五、询比文件的获取

1.凡有意参加报价者，请于2023年 6 月 2 日至2023年 6 月 6 日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件，并且向询比代理单位提交报名登记表才视为报名成功（详见附件四），报名登记表可通过邮箱发送至询比代理单位。询比代理单位邮箱：hfxggz@163.com。

2.询比公告发布时间

发布询比公告开始日期（含本日）为：2023年 6 月 2 日；

发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年 6 月 6 日；

六、中选通知书的交付

本次的询比项目的中选通知书由广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心企业信息通知中选单位领取。报价人中选后需向本项目招标代理公司（灏峰项目管理（广州）有限公司企业信息）支付招标代理服务费6750元。

七、报价文件的递交时间、递交地点和开标时间：

由报价意向人法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023年 6 月 7 日下午 14：30-15：00递交至 广州市荔湾区浣花路109号东鹏德宝商务中心15楼8153房，逾期恕不受理。

八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

十、广州市荔湾区住房建设和园林局、广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心企业信息对公告及询比文件有最终解释权。

十一、本项目中选单位与广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心企业信息签订服务合同，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。

十二、询比人联系方式：

询比单位：广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心企业信息

联系人： 陈工

联系电话： 020-81728070

地址：荔湾区宝源路91-93号6楼

询比代理单位：灏峰项目管理（广州）有限公司企业信息

联系人： 卢工

联系电话： 020-81273371

广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心企业信息

2023年6月2日

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2023年荔湾区辖内直管房、历史建筑白蚁查治服务项目询比文件.doc

6382132458300518573513210.doc